新築のような美しい状態に!満足度の高いリフォームの実現に必要な知識まとめ
新築のようなリフォームには数多くのメリットがあります。
第一に住まいの魅力と機能をアップデートすることができます。
新しい設備や最新のデザインを取り入れることで、快適な生活環境を実現できます。
リフォームは将来の売却時にも大きなメリットがあります。
美しい状態を保つことで、住宅の価値を高め、査定額を上げることができます。
リフォームはエネルギー効率の向上にもつながります。
断熱性や省エネ設備の導入によって、光熱費の削減や環境への貢献が期待できます。
新築のようなリフォームは、住まいの魅力を引き出し、快適な生活を実現するだけでなく、将来の投資価値も高めることができるのです。
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新築のような美しい状態に!満足度の高いリフォームの実現に必要な知識まとめ
- リフォームが必要になる一般的な築年数
- リフォームで重点的に修繕すべき箇所は?
- リフォームで仕様を大きく変更する場合の注意点
- 2世帯住宅のリフォームを早めに実施するメリット
- 規模によって異なるリフォーム代の相場
- リフォームの打ち合わせで詳しく伝えるべき内容
- 和風と洋風のリフォームに関する相違点
- リフォームをなるべく短期間で終わらせるコツ
- トイレのリフォームではタンクレス型の需要が増加
- 高齢者向けのリフォームはバリアフリー化が基本
- リフォーム時に申請できる補助金の制度
- 外構のリフォームも同時に行うと効率的
- リフォームのアフターフォローが充実していると安心
- リフォーム完了後の点検に使うチェックリスト
リフォームが必要になる一般的な築年数
一般的には住宅のリフォームが必要になる築年数は様々ですが、一般的な目安としては20年から30年程度と言われています。
ただしこれはあくまで目安であり、実際には様々な要素によって異なる場合があります。
一つの要素としては、住宅の品質や建築方法が挙げられます。
高品質な建築材料や耐久性のある設計で建てられた住宅は、より長い期間にわたって必要とせずに済む場合があります。
逆に低品質な材料や設計の場合、早期に必要になることもあるでしょう。
住宅の使用状況やメンテナンスの行き届き具合も重要な要素です。
適切なメンテナンスが行われていれば、築年数が長くなってもリフォームの必要性は低くなるでしょう。
しかし放置されたままの場合や、使用者が多い家庭や商業施設などでは、早期にリフォームが必要になることも考えられます。
さらにライフスタイルやデザインの変化も年数に影響を与えます。
家族構成の変化や生活スタイルの変化によって、住宅の間取りや設備が合わなくなることがあります。
デザインやインテリアのトレンドも時間とともに変わるため、リフォームによって住宅を現代的なスタイルにアップデートすることも求められるかもしれません。
リフォームで重点的に修繕すべき箇所は?
長年住んでいる住宅をリフォームする場合には、まず修繕するべき箇所がどこなのかを知っておくべきです。
経年劣化はもちろんありますが、特に住宅の耐久性ということで大事なのが外壁や屋根になります。
近年は自然災害が多くなっているために、耐震性の機能や住宅自体の補強は命を守るにも重要なポイントです。
リフォームでは外壁を強くすることで倒壊を防ぐことができますし、強い雨でも悪くならないように補強されると安心して暮らすことができます。
また屋根なども放置しておくと雨漏りが出てしまう可能性もあるので、年数の経っている住宅は注意が必要です。
そして家庭の中ではキッチンや浴室なども毎日使う箇所ですから、リフォームをして劣化しているところを直しておきたいところの一つになります。
特にキッチンは食事を作るスペースでもあり洗い物もあるので、かなりの頻度で使われることが多く、新しくリフォームをすると使い勝手なども変わってきます。
リフォームで仕様を大きく変更する場合の注意点
これまで快適と感じて長く住んでいた家でも、年月が経つにつれて不便や不自由を感じることがありますし、時には高齢になってしまったためにちょっとした段差などで転倒してしまう危険があります。
ですから、そのような事態を避けるためには早めにリフォームをすることをお勧めいたします。
ではもし、間取りを大きく変えるあるいは減築・増築・仕様をかなり大きく変えるいった大規模なリフォームをする際にはどんなことに気を付ければいいのでしょうか?それは、安全性確認することです。
柱を取り除いたり壁を取り除くことで、耐震性が落ちてしまいますので地震が発生した時に倒壊しやすくなります。
リフォーム会社や工務店などではプロが工事を行いますので、さほど心配はありませんがそれでも、必ず事前に確認して「リフォームをしても安全に住むことが出来るか?」ということを訪ねてみることをお勧めいたします。
もし、不安な場合には補強の柱を入れてもらいましょう。
2世帯住宅のリフォームを早めに実施するメリット
2世帯住宅のリフォームはなるべく早めに行った方がメリットがあります。
その1つは親世代のサポートを受ける体制を作れることです。
2世帯住宅ではどちらかの親と一緒に住むことが出来ますが、自分の子どもたちを見てもらえる機会があります。
そうして両親は仕事をしたり、たまにはゆっくりしたりすることが出来ます。
その状態をより良い形で実現するのがリフォームです。
祖父母世代にとっても、孫と触れ合うことは活力になります。
一方で祖父母世代が高齢になった時には介護の問題も発生します。
それゆえに介護しやすい状態にリフォームすることも大切です。
いずれにしても、必要になってから準備を整えるとなると何かと大変な部分もあります。
そこで早めに計画を立てることをお勧めします。
それぞれがお互いの状況をいつでも確認できた方が安心できるかもしれません。
よく相談した上でどのような住宅が良いのかについて、決めていくことが重要となっています。
規模によって異なるリフォーム代の相場
古くなった自宅をリフォームによって新しくて快適にすることは全国各地で行われており、繰り返すことにより長い期間にわたり大切な自宅を守ることができます。
リフォームは当然ながら規模や対象とする場所で料金の相場は大きく変動することになり、水回りの設備を事例にした場合、戸建て住宅であればユニットバスは70万円以上、洗面台は15万円程度、キッチンは幅があり60万円から100万円を超える範囲になり、トイレは20万円から40万円程度の幅が一般的です。
フローリングとクロスの張替えでは、6畳間を事例にすると15万円から30万円程度の範囲が一般的です。
3LDKの戸建て住宅で全てのフローリングとクロスの張替えを行ったとすると、80万円程度で済ませることができる計算になります。
この計算はフローリングとクロスの張替えを同時に行った場合の相場になるので、別々にリフォームをするよりも安く行える範囲です。
屋根材と外壁の張替えリフォームの場合では、300万円を超えてしまうことが多い規模になるのでもしも予算の都合上で問題があれば優先順位を決めてどちらか1つを選ぶ方法も良い判断ではないでしょうか。
リフォームの打ち合わせで詳しく伝えるべき内容
リフォームを希望するにあたり、施工会社に丸投げする人もいるでしょう。
実績があるところだと、それでも満足できる状態に仕上げてくれる可能性が高いです。
しかし、本当の意味で最高の状態を目指すなら、打ち合わせの段階で要望を伝えておく必要があります。
たとえば、トイレをリフォームしてもらう場合、掃除しやすいようにスペースを広げたいと感じるかもしれません。
それならタンクレス型を指定すると良いでしょう。
定年後の暮らしをイメージしているなら、部屋と廊下の高さを揃えるなど、転倒の防止にも気を使うことが大事です。
これらを省いて丸投げしてしまうと、汎用的な仕様になってしまうことが多いです。
自分たちに最適化した住まいを希望するなら、打ち合わせでテーマやコンセプトを明確にしなければなりません。
できるだけ細かな点まで伝えることで、かゆいところに手が届くような快適な住空間になるのです。
少なくとも自分の譲れない部分に関しては明言しておきましょう。
和風と洋風のリフォームに関する相違点
和風と洋風のリフォームにはいくつかの相違点があります。
和風リフォームでは、自然素材の使用が一般的です。
木材や竹や畳、和紙などがよく利用され、温かみや落ち着いた雰囲気を醸し出す特徴があります。
和室や襖を導入することがあり、畳の床や襖の引き戸など、日本の伝統的な要素を取り入れた空間を作り出すことが可能です。
和風のデザインは簡素でシンプルな特徴があります。
無駄を省きすっきりとした空間を重視し、ミニマリストなデザインやシンメトリーな配置が一般的です。
洋風リフォームでは、モダンな素材やデザインが一般的で、グラスやステンレススチール、タイルなどが使用され、洗練された雰囲気を演出します。
オープンな空間と広さが重視され、壁を取り払ってリビングとダイニングを一体化させたり、大きな窓を導入して光を取り込むなど、広々とした空間を作ることが可能です。
洋風のデザインでは、装飾やアクセントの幅が広く、カラフルなクッションや壁の絵画、照明器具などを活用して、個性的で特徴的な空間を作り出します。
和風と洋風のリフォームは、それぞれ異なる雰囲気やスタイルがあり、和風は自然素材と簡素なデザインが特徴的であり、洋風はモダンで開放的な空間と多様性のある装飾が特徴です。
自身の好みや目的に合わせて、どちらのスタイルを取り入れるか選びましょう。
リフォームをなるべく短期間で終わらせるコツ
住み始めて10年を経過すると、家の中をリフォームしたいと考え始める方が多いのではないでしょうか。
しかし、工事期間中は別の住まいを探す必要や打ち合わせなどいろいろと手間を考えると踏み切れないという方も多いようです。
しかし、実際は少しの工夫で思っていたよりも短期間で終わる例が数多くあります。
例えば、施工会社の夏季休業や冬季休業などの長期休業期間を挟まない日程にする。
工事期間中の住まいを短期賃貸マンションにする予定の方には、家賃が浮くという効果もあります。
さらに、リフォームする内容を具体的に決めてから施工会社に相談する。
意外と自分の中にあるイメージだけで施工会社に相談する方も多く、具体的な内容を決めるまでに打ち合わせに時間と手間が掛かるケースも見られます。
そして、一番効果的なのは、リフォームの作業をしやすいように、家の中を片付けておくことです。
片付いていないと、いざ作業するスタッフが来た時に、作業のために物を移動するなどで時間を取られてしまい、作業時間がより必要になります。
工事日程に気を配る、施工会社に頼り過ぎず、自分たちで出来ることはキチンとしておく。
これが、リフォームをなるべく短期間で終わらせるコツといえるでしょう。
トイレのリフォームではタンクレス型の需要が増加
タンクレス型トイレはタンクがないため、一般的な便器よりもコンパクトでスリムなデザインです。
スペースが制約されているバスルームやトイレのリフォームに適しています。
シンプルでモダンなデザインが特徴で、壁掛け式の便器と組み合わせることで、清潔感があり、スタイリッシュな外観を実現することが可能です。
タンクがないため、清掃やメンテナンスの手間が省け、タンク内の水漏れやカビの発生リスクも低くなります。
タンクレス型トイレは、水を使用せずに排泄物を処理するため、従来のタンク式トイレに比べて水の節約ができ、省エネ性にも優れています。
高圧の水流を利用するため、スムーズでパワフルな流水が可能です。
流れる音や揺れが少ないため、快適な使用感を感じることができます。
壁に取り付けられるため、床からの高さを調整しやすくバリアフリー対応がしやすいです。
高齢者や身体的制約のある人にとって、利便性が向上します。
需要が増加している理由は、スペースや省エネ、掃除が容易になることやバリアフリー対応など多くの利点があるからです。
リフォームを検討する際は、ニーズやバスルームの状況に合わせて、トイレのタイプを選ぶことをおすすめします。
高齢者向けのリフォームはバリアフリー化が基本
リフォームは住まいの劣化した部分を修繕するのが主な目的です。
しかし実施する世代によっては、それ以外の改善を行うケースも見受けられます。
特に高齢者の場合、バリアフリーの仕組みを盛り込むことが一般的です。
たとえば部屋から廊下に出る時に段差があると、つまずいて転んでしまう可能性があります。
リフォームの段階で段差を解消しておけば、老後も安心して生活できる住まいになるでしょう。
トイレの入り口を広くすることも代表的なバリアフリーです。
そうしておくと、もし車椅子の生活になっても便座まで降りることなく迎えます。
さらに手すりも設置しておけば、ある程度は介助を必要とせずに済ませられます。
転倒を防止すると言う意味では、階段の他に浴室などに手すりを付けることも有効です。
このように安全性という観点で、改善できる部分を探すとよいでしょう。
もちろん修繕も必要ですが、それと同時に高齢者向けの仕様に変更しておくと効率的です。
後からわざわざ実施すると、その分だけ費用がかかってしまいます。
リフォーム時に申請できる補助金の制度
家のリフォームで特に人気が高いのがトイレであり、トイレの使い心地に関して不満を持つ方は多く、改善点をプロに相談します。
高齢の親が使いやすいトイレに変えたい場合、手すりを付けるなど、バリアフリー設計で進める事が大切です。
昔のトイレは、大と小便器がそれぞれ隣り合う部屋に設置され、リフォームで一つの広いスペースに変えることができます。
介護保険を使った住宅改修になるため、国の制度を使って費用負担を軽減できる可能性があります。
また、自治体でも省エネ化など、条件を満たすことで補助金を使ってリフォームをすることが可能です。
田舎で浄水槽を取り付ける必要がある時に、補助金を使って費用負担を軽減する方法があります。
申請をして審査が通れば工事を始めていき、一度自己負担で工事費用を支払います。
必要書類を揃えて完了報告をすれば、チェック後に指定の口座に振り込まれます。
申請方法はリフォーム会社がサポートしてくれ、必要な手続きに手間がかかることはありません。
外構のリフォームも同時に行うと効率的
外構のリフォームを同時に行うことは、効率的な方法です。
建物周辺の庭や道路、エクステリアなどを指します。
まず事期間を短縮することができます。
建物の内部と外部のリフォームを別々に行う場合、工事のために何度も建物に出入りする必要があります。
しかし作業員は一度の出入りで済み、作業効率が向上します。
工期が短縮され完了までの時間が短くなります。
コストを削減することができます。
建物の内部と外部を別々にする場合、それぞれの工事にかかる人件費や資材費が重複してしまいます。
共通の作業や材料を効率的に使うことができます。
総合的なコストを削減することができるでしょう。
建物の内部リフォームを同時に行うことで、デザインやスタイルの統一感を出すことができます。
建物と外構は密接に関連しており、一体感のあるデザインを取ることで、建物全体の印象を高めることができるのです。
リフォームすることで調和が生まれ、より一層魅力的な外観を実現できます。
リフォームのアフターフォローが充実していると安心
家は新築当時はきれいで住みやすく感じるものですが、年月が経つにつれてどんどん汚れてきてしまいますし、年齢とともに住みにくさや不便や危険を感じることは珍しくありません。
そのような場合には、不便を我慢して住むよりも快適かつ安心に住むために、早めにリフォームをすることをお勧めいたします。
リフォームやリフォーム専門業者や評判の良い工務店や建築会社にお願いすることが出来ますが、必ずアフターフォローやサービスがついているかどうかを確認することは大切です。
工事が完了した後に、施工会社の側が原因で万が一不具合が生じた場合にきちんと保証をしてくれるかといったことも調べることは大切ですし、定期的にメンテナンスや点検を行ってくれるならなお一層安心です。
ほかにも、台風や地震などで建物や室内が損傷を受けた時に、連絡をするならすぐに対応するかどうかも確認すべきです。
ぜひ、信頼できるところにリフォームを依頼することをお勧めします。
リフォーム完了後の点検に使うチェックリスト
リフォームが完了した後には、必ず施工が成功したことを確かめる為にチェックリストを見て一つ一つ確認する作業が必要になってきます。
その際に一体どのような項目があるのか詳しく知っている方は意外と少ないかもしれません。
そこで、リフォーム完了後に実施されるチェックリストの主な内容に関して詳しく紹介していくと、一般的には図面よりも窓の大きさが縮小してしまっていないか、サイズに大幅な変更はないか、指定した素材がしっかりと使われていて色や柄に違いはないかなど様々です。
また、床や壁に目立つ汚れは存在していないか、軋みや床鳴りなどが発生しないかなども合わせてチェックしていき、快適で何不自由なく暮らせることが証明できれば引き渡し作業に移ります。
このようなチェックに関しては購入者と一緒になって行うことが基本になるので、万が一気になる点や疑問に思うような箇所があった場合には、直ぐに伝えて入念な見直しをしてもらうようにしましょう。